Projektentwicklung, Baurecht
& Hospitality
Wir beraten Eigentümer, Bauträger und Investoren bei Projekten, die der komplexen balearischen Baurechtsregulierung unterliegen, insbesondere in Bezug auf ländlichen Boden, touristische Nutzung und territorialen Schutz.
Wir begleiten komplexe baurechtliche Verfahren bei Gemeinden und Inselräten, einschließlich Baugenehmigungen, Nutzungsänderungen und Erklärungen von allgemeinem Interesse, und koordinieren die erforderlichen Fachgutachten sowie die umfassende Begleitung des Verfahrens.
Wir beraten Eigentümer und Investoren beim Erwerb, der Übertragung und der Regularisierung touristischer Vermögenswerte auf Mallorca, einschließlich Lizenzen, touristischer Plätze, zonaler Beschränkungen und Einhaltung der Anforderungen des ETV/HV-Regimes.
Wir beraten Eigentümer und Investoren beim Erwerb, der Umwandlung und der Repositionierung von Boutique-Hotels, Agroturismos und Landhotels und analysieren Schlüsselaspekte wie den PIAT, den Hotelplatz, die Betriebslizenz und die operative Kontinuität des Objekts.
Wir vertreten die Interessen unserer Mandanten gegen kommunale, regionale und staatliche Entscheidungen mittels Widersprüchen, Verwaltungsgerichtsverfahren und einstweiligen Maßnahmen in baurechtlichen Angelegenheiten.
Wir betreuen Teilungen, Zusammenlegungen und Erstmatrikulationen von Grundstücken sowie die Bestellung von Dienstbarkeiten und sorgen für die korrekte Koordination zwischen Kataster, Grundbuch und anwendbaren baurechtlichen Vorschriften.
Wir verteidigen Eigentümer und Investoren in baurechtlichen Sanktionsverfahren und Regularisierungsprozessen für Bauwerke und analysieren die rechtliche Tragfähigkeit der Angelegenheit, die Verjährungsfristen und die jeweils geeignetste Strategie.